昆士兰州印花税即将改革，当下投资黄金海岸是佳时期

网站简介：好房好地提供美国房产、美国房价、美国购房、海外房产投资等信息，另有专业房产投资顾问帮您解答美国投资置业的一切问题,好房好地-您的美国房产投资管家。 据悉：从下财年开始，也就是2018年7月1日起，昆士兰海外买家购房额外印花税将从原有的3%飙升至7%。 小编提醒所有想在昆士兰购置房产的投资者：且买且珍惜，请抓住后不到两个月的时间。 在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国低水平（3%），因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。 但是，自从2016年，维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后，地区税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。随后2017年，西澳也将海外买家印花税从4%上升到了7%。 在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国低水平（3%），因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。 但是，自从2016年，维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后，地区税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。随后2017年，西澳也将海外买家印花税从4%上升到了7%。 在2017年昆士兰州换届选举时，工党宣言：如果我们成功连任，会提高海外买家所支付的印花税，并受到了不少本地居民的支持。 连任成功后的工党，按照之前的约定，一口气将昆州海外买家购房额外印花税，从原来的3%涨到了7%，涨幅超过了一倍。虽然说到现在为止，政府还没有正式的文件出来，但从昆士兰州政府今年所作出的财政预算来看，已经将上涨部分的印花税纳入政府预算了。 这就意味着：如果一个海外买家在昆士兰购置一套80万澳币的房产，当下所需要支付的额外印花税为2.4万澳币；但从下个财年开始，费用将上升到5.6万澳币，两者相差3.2万澳币，人民币相差约15万。 相关报告显示：政府预计在2018至2021年的三个财务年度中，上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳币的额外收入。 黄金海岸 – 一个以阳光和冲浪而闻名的城市，拥有52公里的白色沙滩和原始腹地，每年国际游客数量超过100万人次；同时它也是50多万人们称之为家的地方。 今年4月英联邦运动会又让这个城市在世界的舞台崭露头角，从而也吸引了越来越多人们的目光，名副其实地变成了一个投资胜地。除此之外，黄金海岸正在经历了一个令人兴奋的转型期，也因此成就了欣欣向荣的房地产业。 1. 后英联邦运动会的荣光长期存在 数据显示：虽然2018年英联邦运动会已经结束，但有超过50亿澳币来自政府和私人的投资项目仍在进行。 另外，为英联邦运动会所筹建的运动员村也将转变成黄金海岸健康和知识园区的一部分，它可以通过城市轻轨系统方便到达城市CBD 南港地区和海滩。黄金海岸健康和知识园区将吸引大量的投资者和创业者，为本地市场长期提供大量工作机会，并成为城市重要的科技、医疗研发和创造中心。据预测，园区可提供约26000个工作岗位，并每年为本地注入29亿澳币的经济效益。 2. 更多高楼将拔地而起 在不久的将来，随着人口和城市的不断发展，黄金海岸将涌现更多的高楼大厦，尤其是布罗德海滩地区。 数据显示：在过去五年，黄金海岸的别墅和公寓市场表现均超过了昆士兰首府布里斯班。另外，布罗德海滩地区的房产中位价在过去一年内涨幅18%。再加上城市住宅空置率仅1.7%，相比悉尼和墨尔本市场更具竞争力。 3. 政府基建和交通设施的投资超过125亿澳币  城市的高速发展离不开政府大规模的基础建设投资，这恰恰也证明了一个城市的潜力所在。从不断延伸的轻轨系统建设到黄金海岸机场的全面升级将把整个城市带到一个新的高度。 此外，备受居民关注的黄金海岸至布里斯班M1高速公路升级工程也得到了政府的大力支持，完工后将有效缓解居民出行的交通拥堵问题。 4.  旅游业长期的蓬勃发展 自1925年冲浪者天堂的首栋酒店建造以来，旅游业长期成为了黄金海岸经济产业的中流砥柱，每年迎接超过千万来自各地的游客。黄金海岸旅游局CEO Martin Winter非常自豪旅游业持续的稳定增长：“我们欣喜地看到黄金海岸的游客人数正在持续突破历史记录。” “黄金海岸已经成为全澳不可替代的境内和境外旅游目的地；事实上，这里占据了前往昆士兰地区度假一半以上的游客。” 5. 多元化的旅游目的地 说到黄金海岸必到的旅游目的地，你首先会想到的是众所周知的主题公园：梦幻世界、电影世界以及Wet’n’Wild水上世界。近期，电影世界投资3000万澳币建造的南半球大的过山车也正式进入运营。 但这不是这个城市的全部，除了可玩性较高的主题乐园以外，黄金海岸可以为游客带来更多元化和丰富的旅游目的地。世界级的热带雨林、豪华升级的The Star博彩娱乐中心以及全澳新、大的购物中心之一—太平洋购物中心都会让来到这里的人们眼前一亮。 本文素材来源于网络，如有侵权，请联系作者删除！ 上述就是昆士兰州印花税即将改革，当下投资黄金海岸是佳时期的相关回答知识，希望对您有所帮助！

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英国央行本周四（11月2日）宣布，英格兰银行基准利率上升0.25％，从原来的0.25%涨至0.5％。虽然上升的比率较小，但这是英国央行十年来首次上调借款成本。许多抵押贷款的成本将会增加，但储户的存款回报也同样增加。专家分析，只有11％的英国家庭会马上受到影响。《卫报》对此进行了具体详细。

抵押贷款还款额上升了多少？

英国抵押贷款购房者的平均贷款额为17.5万英镑，如果您的贷款额处于这个数字上下，则您每月约多还22英镑。

Nationwide银行的基础抵押贷款利率追踪器是受欢迎的贷款利率查询软件之一，有50万借款人使用。根据其计算，央行利率上升后将使17.5万的贷款从每月平均还款￡763上升至785英镑。

固定利率抵押贷款无影响？

可能有也可能没有。目前，英国57％的房主使用固定利率贷款，所以每月的利息付款将保持不变。但是当期限结束时，下一笔交易会更昂贵。例如，因为央行利率上涨，桑坦德银行（Santander Bank）有可能将标准可变贷款的利率从4.49％提高到4.74％。

据Resolution Foundation的分析表明，只有11％的英国家庭会立即受到利率上涨的影响，而这一数字在十年前为19％，这是因为英国人口中拥有房屋所有权的比率已经下降，其中有很多人的抵押贷款是固定利率贷款。

利率会继续上涨吗？

伦敦金融界有专家认为，明年至少将再出现一次0.25％的涨幅，也可能出现两次。这将使英国央行的基准利率达到1％。从长远来看，英国央行正在矫正过去十年较为不正常的利率。但是只有少数主流经济学家认为基准利率将会上调超过3％。

但也有专家认为，将来利率虽然会涨，但是上涨的时间可能会推后。

如利率继续上涨，还款额会怎样？

若利率再上涨两个0.25%，将使175,000英镑的抵押贷款每月多还款67英镑，但这对大多数家庭来说损失仍然很小。但是，如果基准利率达到3％，那么借款人每月就增加260英镑的成本。

在2007/08年度金融危机后，金融管理局（Financial Conduct Authority）执行了严格的“可负担性”政策，以确保借款人能够承受利率上涨带来的冲击。本周四的利率上涨将是政策运作效果的个测试。

利率上涨会打压房价吗？

利率上涨通常都会降低房地产市场的信心，且没有人知道将有多大影响。据本周Nationwide银行的报道显示，即使大多数买家都认为利率会上涨，10月份房价涨幅仍达0.4％。

Colliers International的英国住宅部负责人阿什利?奥斯本（Ashley Osborne）表示：“我们预计利率上涨不会对房价产生重大影响。几个月以来，买家已经预期到利率将会上涨，且人们的抵押贷款期限比过去更长了。”

购房出租是否受利率上涨影响？

基本利率上升对购房出租者（buy-to-let)的影响更为显著，这类购房者几乎都有利息抵押贷款（interest-only mortgage）。不像一般的贷款者每月需还本金交利息，购房出租者每月只需还利息，而本金在期限结束后再还清。

在20万英镑的利息抵押贷款中，0.25％的利率涨幅将导致每月多还40英镑，而一般抵押贷款则为多还25英镑。

储蓄率会跟着提高？

虽然银行的抵押贷款利率会立即上升，但储蓄率往往稍后才上升。很多贷款银行已经表示他们将提高0.25%的储蓄率。纽卡斯尔建筑协会（Newcastle building society）说，它将把所有储蓄者的利率提高到高点。

但请记住，先别高兴太早，银行仍然受益于政府和英国央行资助计划，这意味着大多数储户将很难从个人储蓄账户中赚取超过1％的标准存款利息。
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劲爆消息：曼谷英国大使馆地产4.2亿英镑售出，创泰国房地产天价记录！

网站简介：好房好地提供美国房产、美国房价、美国购房、海外房产投资等信息，另有专业房产投资顾问帮您解答美国投资置业的一切问题,好房好地-您的美国房产投资管家。 劲爆消息：曼谷英国大使馆地产4.2亿英镑售出，创泰国房地产天价记录！ 英国外交部于1月31日正式宣布将英国驻曼谷大使馆4万平米(25莱)地产出售给财大气粗的巨头泰国正大集团和香港置地(在伦敦上市，远东大英资财团怡和集团成员），价格4.20亿英镑（泰铢186.51亿铢，约38亿人民币），土地价格每平米为10万人民币，是泰国有史以来价格高的房地产交易，同时是英国历史上规模大的在海外出售的房地产交易。 泰国机场高铁连接曼谷芭堤雅三座国际机场，2022年通车 泰国政府本月27日在内阁会议上批准通过了连接泰国首都曼谷廊曼Don Mueang(DMK)-素万那普??Suvarnabhumi Airport-芭堤雅乌达抛U-Tapao三座国际机场的高铁计划。此举旨在完善贯通曼谷东部高中泰高铁EIA环评通过并月内动工，一带一路迎来关键进展 科技产业集聚地“东部经济走廊”EEC特区的基础设施，同时促进海外对EEC特区的投资。日本共同社3月27日报道，据悉，日本、中国、法国、德国等国企业对该计划表示兴趣，即将展开激烈的泰国高铁订单争夺。 新华社报道：泰国政府12月4日正式确认，已完全通过中泰高铁一期工程的EIA环境影响评估，中泰铁路项目预计将于12月也就是本月下旬正式开工建设。中泰铁路合作项目是泰国条标准轨高速铁路，将完全使用中国技术建造。一期工程全长253公里，连接曼谷到泰国东北部的呵叻（Korat）府，未来将与中老铁路衔接，构成昆明至曼谷的铁路大通道。 泰国东部经济走廊EEC特区：华为泰国投建东南亚大云数据中心 受泰国东部经济走廊EEC国家发展规划前景利好支持，芭堤雅房地产市场仍持续增长，持续吸引世界重量级公司投资继续涌入。泰国数字经济与社会部(DE)与华为泰国签署谅解备忘录(MOU)，并以华为在泰国东部经济走廊（EEC）投资东南亚地区大云数据中心为此次合作的开端，初步投资1000万美元，合计为3亿3000万铢。同时华为将通过3个方面的合作共同发展和投资泰国，包括数字科技开发研究合作，人力资源开发合作以及长期投资合作。 泰中高铁终于签约！2021年中国-泰国-老挝高铁全线贯通 9月4日，泰国交通部长阿空和中国发改委副主任王晓涛，共同签署了两份泰中高铁政府合作项目合约，旨在为了促进泰国曼谷至廊开府（阶段曼谷至呵叻府）全长253公里的泰中高铁建设。例如第2.1份合约关于泰中高铁工程建设的详细设计和第2.2份合约工程建设的监管顾问。泰中双方共同表示将加快建设泰中高铁第二阶段呵叻至廊开府路段，并制定2021年至2022年竣工的目标，届时泰中高铁将从老挝连接至中国昆明。泰国买房找房，找好房好地，专注海外房产及移民30年，移民/海外置业/旅游地产/海外资产配置，国际化队伍竭诚为您服务！全国免费置业咨询热线：4008-303-103！ 本文素材来源于网络，如有侵权，请联系作者删除！ 上述就是劲爆消息：曼谷英国大使馆地产4.2亿英镑售出，创泰国房地产天价记录！的相关回答知识，希望对您有所帮助！